Zwei Häuser zu einem Preis und das mit ansteckendem Charme. Geht das ? Ja

Objekt-Details
Objekt-ID
161
Adresse
39397 Kroppenstedt
Objektart
Villa
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
1874

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Preise
Kaufpreis
435.000,00 €

Beschreibung

Unsere beiden Villen aus dem Jahr um ca. 1874 liegen in einem großzügigen Garten mit insgesamt 1324 Quadratmetern. Das Haupthaus blickt stolz auf einen ruhigen grünen Platz im Garten, rechts entlang säumt eine beruhigende große Bruchsteinmauer das Grundstück – ideal um hier zu entspannen.

Zu kaufen sind zwei Villen, nennen wir sie ruhig zur Unterscheidung Haupthaus und Beihaus, denn sie stehen auch direkt beieinander.
Die Villen inspirieren zu Leben mit einer großen Familie oder für ein Mehrgenerationen-Wohnen, allein das Haupthaus mit seinen ca. 429 m² Wohnfläche besitzt 10 Zimmer.
Wenn Sie die Tür aufschließen, empfängt dieses Haus Sie mit seinem ansteckenden Charme um 1874 . Anders kann man das nicht nennen, denn dieses Haus ist anders, ganz anders.
Der erste Eindruck, wenn man das Haus betritt, ist das Gefühl in eine sehr schöne Zeit zurückversetzt zu sein. Die Eleganz aus früheren Jahren ist noch deutlich spürbar.
Wenn Sie unser Haus betreten werden Sie das sofort verstehen, die Inneneinrichtung ist aus vergangenen Zeiten, einst eingehaucht von stilsichereren Händen.
Sie kann übrigens auch mit erworben werden.

Die beiden Häuser müssen, da wollen wir ehrlich sein teilweise saniert werden. Das Haupthaus hat für das Erdgeschoß eine im Keller befindliche neue Heizung bekommen. Sie kann natürlich für das Obergeschoß erweitert werden. Ansonsten sind aber auch noch mehrere Kaminöfen in Betrieb.
Auch die Fenster wurden erneuert und das passend zum Charakter der denkmalgeschützten Häuser.
Die Eigentümer haben das Haupthaus meistens als Sommerresidenz für die ganze Familie genutzt.
Aufgrund einer geplanten Neuordnung der Vermögenswerte für die nächste Generation, stehen die beiden Villen nun zum Verkauf.
Das nicht bewohnte Beihaus ist entkernt und steht zum Ausbau bereit. Das Haus hat ca. 213 m² Wohnfläche und bietet allerhand Möglichkeiten.

Lage

Geheimtipp zum Wohnen und Leben für Ruhesuchende
Die Reithufenstadt Kroppenstedt ist mit ihrer Geschichte und den Sehenswürdigkeiten ein Anziehungspunkt.
Das Städtchen liegt am südwestlichen Rand der Magdeburger Börde, in unmittelbarer Nähe zum Harzvorland.
Die Stadt ist ideal über die Bundesstraße B81 und die Landstraße L66 zu erreichen.
Auch die Anbindung über das Bundes- und Landstraßennetz an die Autobahn A2 und A14 in Richtung Magdeburg und an die zukünftige A36 (heutige B6n) über Aschersleben oder Quedlinburg ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Kroppenstedt verfügt über eine Grundschule, Kindertagesstätte, eine Arzt- und Zahnarztpraxis, Physiotherapie und Apotheke.

Sonstiges

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Weitere Details
Wohnfläche
642 m²
Nutzfläche
850 m²
Grundstücksfläche
1.324 m²
Anzahl Zimmer
16
Anzahl Schlafzimmer
12
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Etagen
2
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Elektro
Ausstattung
  • Kamin
Kontakt
Firma
HWG Immobilien Gerlach & Partner
Name und Anschrift
René Gerlach
Gustav-Ricker-Straße 56
39120 Magdeburg
Telefon
0391-5572394
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01723206185
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