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Tolle Wohnung an der Elbe, 2 große Balkone , Elbblick , Aufzug, Tiefgarage, Erdwärme

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Objekt-Details
Objekt-ID
135
Adresse
39104 Magdeburg / Buckau
Objektart
Etagenwohnung
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
2017
Zustand
Gepflegt
Preise
Kaltmiete
934,00 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
1.174,00 €
Kaution
1.996,00 €

Beschreibung

Eine Großartige Wohnung mit zwei großen Balkonen und Elbblick.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre einzigartige Lage an der Elbe und einer exklusiven Ausstattung. Vom Balkon blickt man auf die Elbe, umgeben von der grünen Elbkulisse die Lage Ihrer künftigen Wohnung trägt entscheidend zum Wohnwert bei.
Wer hier wohnt, genießt einmalige Panoramen aus ungewöhnlicher Perspektive. Große Zimmer, Terrassen und Balkone, breite Fensterfronten, die die Grenze zwischen drinnen und draußen aufzuheben scheinen.

Schließlich hat man hier so gut wie alles: eine zentrale Lage, angenehmen und belebtem Umfeld direkt an der Elbe. Ausreichend Platz, Grünflächen, elegantes sowie modernes Wohnen, Tiefgarage, Erdwärme, Aufzug, großer Balkon mit Elbblick moderne Sicherheitskomponenten, usw.

Lage

Ihr künftiges Domizil liegt direkt in zentraler Lage. Das Grundstück liegt hochwassersicher direkt an der Elbe am Sülzehafen / Yachthafen.
Vom Einkaufzentrum bis hin zum kleinen Ladengeschäft findet man hier für jeden Geschmack etwas.
Es versteht sich von selbst, dass Ihnen in dieser Wohnlage sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs in greifbarer Nähe zur Verfügung stehen. So gestalten sich Einkauf, Arztbesuch, und Friseurtermin denkbar einfach.

Alle wichtigen Ziele in der Umgebung erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Schule, Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten sowie medizinische Betreuung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. In der Nähe befinden sich verschiedene Schulen und diverse Kindereinrichtungen.

Ausstattung

Das Objekt im Überblick mit nur 6 Wohnungen im Haus, direkt Am Sülzehafen ( Hochwassersicher)
Aus Rücksicht auf Mieter und Datenschutz sind diese Bilder aus der Leerwohnung vor der Vermietung der Wohnung.

Kurzübersicht:
•Aufzug von der Tiefgarage
•Tiefgaragenstellplatz
•Waschkeller und Abstellräume
•Fußbodenheizung mit zentraler Einzelraumsteuerung durch Erdwärme
•Insbesondere auch wegen der individuellen und exklusiven Ausstattung: Edle Materialien, außergewöhnliches Design und Extras lassen keine Wünsche offen, exklusives Wohnen ohne Allüren .
Wichtige Detail :
•Komplett unabhängig vom GAS !
•Offene Wohn- , Küchenbereich für Gemeinsamkeit
•Für Stimmung im Bad , sorgt das eingebaute Radio über dem Waschbecken
•TV / ISDN Anschlüsse im Wohn- , Schlafraum und Bad vorhanden


•Pflichtangaben gem. EnEV 2014: Hauptenergieträger : Erdwärme
•Art des Energieausweises: Energiebedarf
•Energieverbrauch: 40 kwh/ m²
•Baujahr: 2017
•Baujahr Wärmeerzeuger: 2018
•Energieklasse: A+

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Eigentümer bzw. Mieter zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten.

Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden. Hierzu erreichen Sie Frau Gerlach unter: 0178/6323401

Sonstiges: ACHTUNG: Unsere Angebote sind nur für ERNSTHAFTE INTERESSENTEN bestimmt. Deshalb haben Sie bitte Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Ihrem Namen, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-MAIL-ADRESSE bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Weitere Details
Wohnfläche
78 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
1
Etage
1 von 3
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Erdwärme
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragen-Stellplätze
1
Stellplatz-Miete
80,00 €
Verfügbar ab
01.04.2022
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
21 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Gültig bis
08.07.2028
Primärer Energieträger
Erdwärme
Mit Warmwasser
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Baujahr
2017
Wertklasse
A+
Bedarf
21,00 kWh/(m²·a)
Lage

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Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Margit Gerlach

Anbieter
Frau Margit Gerlach

HWG Immobilien Gerlach & Partner
Gustav-Ricker-Straße 56
39120 Magdeburg

margit.gerlach@hwg-info.de

03915572393

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