Vermietete 1 Raum- Wohnung , zentrale Lage, Geld optimal in Wohnraum investiert

Objekt-Details
Objekt-ID
171
Adresse
39167 Irxleben
Objektart
Dachgeschoss
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Preise
Kaufpreis
30.000,00 €
Außencourtage
3,57 % inkl. Mwst.

Beschreibung

Vermietete 1 Raum- Wohnung , zentrale Lage, Geld optimal in Wohnraum investiert

Wohnglück auf 33,66 m².

Die Alternative zur Rente. Schieben Sie es nicht auf die lange Bank!
Immer mehr Leute verbinden mit dem Kauf einer Wohnung oder eines Hauses, Sicherheit,
Vorsorge und Geborgenheit im Alter.

Diese schöne 1-Raumwohnung ist Lebensraum, dem Lage und Architektur eine Seele verleihen.
Eine Wohnung mit viel Wohnwert zu einem angemessenem Preis.
Zentrale Lage - alles befindet sich in der Nähe, Top- Infrastruktur, Schulen und innovative Arbeitsplätze.
Ein Katzensprung vom Dreh- und Angelpunkt des Wirtschaftsraumes. Schnelle Erreichbarkeit, große Wertsteigerung.

Eine Oase für Ruhe und Beschaulichkeit.
Nicht nur für utopische Visionäre, sondern auch für kühle Rechner.
Hier ist Geld optimal in Wohnraum investiert.

Die Wohnung ist vermietet. Die Miete beträgt 2.400 ,- € Netto Kalt p.a.( 200 ,- € mtl.)

Einzelheiten entnehmen Sie bitte aus der Objektübersicht.

Lage

Die Wohnung befindet sich in direkter Ortslage von Irxleben. Das Autobahnkreuz A2 / A14 erreicht man in ca. 5 Autominuten. Der Elbepark mit allen erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls in ca. 5 Autominuten erreicht.

Straßen- und Verkehrsanbindung:
Dur das Territorium der Gemeinde Hohe Börde verlaufen wichtige Verkehrswege. So quert der Mittellandkanal die Gemarkung von West nach Ost mit einem Hafen im Gewerbegebiet in Vahldorf. Die BAB 14 von Dresden endet z.Z. bei Dahlenwarsleben und geht in die B 71 in Richtung Haldensleben, Salzwedel über.
Südlich des Territoriums der Gemeinde Niedere Börde verläuft die wichtige BAB 2 von Berlin nach Hannover.
Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 15 km entfernt und bequem über die A2 oder die B 71 erreichbar.

Ausstattung

Das Objekt im Überblick:
-Baujahr 1995
- 33,66 m² Wohnfläche
- 1 Zimmer, Küche, Diele , Bad, Pkw-Stellplatz
-vermietet, Nettokaltmiete : 200,- € mtl. = 2.400 ,- € p.a.
-Hausgeld: mtl. 100,58 €

Hinweis: aus Rücksicht auf den Mieter wurden keine Innenfotos der Wohnung veröffentlicht.

Sonstiges

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Weitere Details
Wohnfläche
34 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
82 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
10.10.2028
Primärer Energieträger
Gas
Mit Warmwasser
Ja
Werklasse
B
Verbrauch
82,30 kWh/(m²·a)
Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Kontakt
Firma
HWG Immobilien Gerlach & Partner
Name und Anschrift
René Gerlach
Gustav-Ricker-Straße 56
39120 Magdeburg
Telefon
0391-5572394
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01723206185
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