Tolle Gewerberäume für Ihre neuen Pläne.. in einem schönen Ambiente

Objekt-Details
Objekt-ID
167
Adresse
39118 Magdeburg
Objektart
Cafe
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
1994
Zustand
Nach/Vereinbarung
Preise
Kaltmiete (netto)
1.980,00 €
Warmmiete
2.356,20 €
Nebenkosten
499,80 €
Kaution
396.000,00 €

Beschreibung

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum einer neuen Existenz in diesem schönen Gewerbe-Räumen wahr werden zu lassen.

Eine großzügige Gaststube diese bietet eine Platzkapazität für ca. 70 Personen, von der Gaststube gehen Küchenzugang, Herren- und Damentoiletten, Garderobe, sowie eine kleine Außen-/ Sonnenterrasse ab.

Die Räumlichkeiten sind gepflegt, auch das Gebäude wurde stehts zeitgemäß saniert.

Der Eingang befindet sich vom Atrium aus, welches nach Absprache zur Nutzung steht.

Viele Feiern wurden hier schon gerockt, getanzt und gelacht. Im schönen Ambiente kommen gute Ideen in diesem Hause immer an.
So lassen sich im Atrium auch ein kleiner Adventsabend, oder Frühlings- / Sommerfest gestalten.
Auch die Hotelgäste des direkt benachbarten Hotels, freuen sich auf ein abendliches Ausklingen des Tages ob im Restaurant oder auch auf der Sonnenterrasse.
Verleihen Sie diesen netten Räumlichkeiten wieder einen frischen Wind.

Lage

Diese Räumlichkeiten befinden sich in Reform (Wohn- Gewerbegebiet) in einem Hotel/ Geschäftshaus
mit Straßenbahn - Anschluss direkt vor der Tür.

Nur wenige Minuten entfernt, befindet sich der Bördepark, Flugplatz, diverse Autohäuser und im Wohnviertel Reform weitere öffentliche Einrichtungen.

Die Stadtautobahn ist in 3 Autominuten erreichbar.
Den Autobahn-Anschluss A 14 erreichen Sie in 5 Autominuten.

Ausstattung

Insgesamt stehen für diesen Gewerbekomplex 56 Parkplätze KOSTENLOS zur Verfügung.
Hier sind diverse Firmen, ein Hotel, eine Hausverwaltung, eine Hebammen-Praxis, Steuerberater, uvm. ansässig.

Aufteilung der barrierefreien Geschäftsräume:
- Gastraum: 132 m²
- Damen - und Herren WC Räume:
- Küchenbereich Elektro / ohne Gas: 32,5 m²
- Lagermöglichkeit: 11,0 m²
- Technikraum/ Kühlraum: 4,0 m²
- Personal Umkleide/ Sanitärräume: 4,80 m²
- Außen- / Sonnenterrasse: 20.00 m²
- Nutzung des Atriums nach Absprache:
- Internet; LAN- Verbindungen (Standleitung Telekom)


Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
KM Netto: 1.980,00 €
MwSt.: 376,20 €
KM Brutto: 2.356,20 €

Netto NK/HK: 420,00 €
Brutto: 499,80 €

Mietsicherheit: 3960,00 €

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren erreichen Sie uns unter:
0391 / 5572393 oder 0178/ 6323401

Sonstiges

Alle Angaben (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) wurden von uns nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten).
Das Exposé ist eine Vorabinformation, weitere Details erhalten Sie bei einer Besichtigung.

Sonstiges: ACHTUNG: Unsere Angebote sind nur für ERNSTHAFTE INTERESSENTEN bestimmt. Deshalb haben Sie bitte Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Ihrem Namen, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-MAIL-ADRESSE bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Personenbezogene Daten die Sie uns in Ihrer Anfrage übermitteln, werden wir ausschließlich für die Bearbeitung Ihrer Anfrage verwenden. Weitere Informationen zur Datenverarbeitung und zum Datenschutz entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung unter www.hwg-info.de.

Weitere Details
Nutzfläche
198 m²
Gesamtfläche
209 m²
Gastrofläche
132 m²
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
126 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
19.05.2020
Primärer Energieträger
Gas
Mit Warmwasser
Ja
Verbrauch
126,00 kWh/(m²·a)
Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Kontakt
Firma
HWG Immobilien Gerlach & Partner
Name und Anschrift
Margit Gerlach
Gustav-Ricker-Straße 56
39120 Magdeburg
Telefon
0391-5572394
03915572393
01786323401
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