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Ruhig gelegene Dachgeschoss-Wohnung, mit Sonnen-Balkon und Aufzug in einem gepflegten Haus

  • Begrünter Innenhof
  • Hauseingang mit Stellplatz
  • Treppe und Aufzug
  • Aufzug
  • Hausflur mit Wohnungseingang
  • Flur
  • Abstellraum
  • Zur Küche und Wohnzimmer
  • Küche
  • Küche mit Unterbeckentherme
  • Wohnraum
  • Ihr Ausblick
  • vom Balkon zum Wohnraum
  • Wohnraum hinterer Bereich
  • Flur
  • Bad
  • Bad
  • Schlafraum
  • Ankleide
  • Hausflur zum Aufzug
  • Hausflur
  • Weg zum Fahrradplatz
  • Fahrrad- Abstellhaus
  • Straßenansicht mit Durchfahrt Haus
  • Straße
  • Grundriss

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Objekt-Details
Objekt-ID
66
Adresse
39124 Magdeburg / Neue Neustadt
Objektart
Dachgeschoss
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
1998
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Preise
Kaltmiete
400,00 €
Nebenkosten
161,00 €
Warmmiete
579,00 €
Kaution
800,00 €

Beschreibung

Lichtdurchflutete großzügige Dachgeschoss- Wohnung sehr RUHIG gelegen mit NETTER Nachbarschaft in Neustadt
- Diese Wohnung ist vom Hauseingang bis zur Wohnung Barrierefrei !

Sonstiges: ACHTUNG:
Unsere Angebote sind nur für SOLVENTE INTERESSENTEN bestimmt.

Diese sehr schön gelegene und modernisierte 2 Raum- Wohnung teilt sich wie folgt auf:

•Eingangsbereich mit großem Abstellraum
• großes Wohnzimmer mit Balkon
•Schlafzimmer mit Ankleideraum
•Bad mit Badewanne, Waschtisch (Innenliegend)
•Fernsehempfang über MDCC
•Küche mit Dachflächenfenster und Unterbeckentherme

Lage

Das Wohngebiet zwischen Lübecker Straße und Magdeburger Ring ist durch Häuser aus den 20er und 30er Jahren, aber auch durch vielen Neubauten geprägt. Das pulsierende Leben entlang der „Lübecker” wissen die Bewohner ganz besonders zu schätzen. Sie ist schon immer eine beliebte Einkaufsmeile mit einer ganz individuellen Atmosphäre.
•Auch stille und lauschige Plätze findet man in Neue Neustadt, so sind Parks und der Zoo in unmittelbarer Nähe
•beliebte Einkaufsmeile und Wochenmarkt
•gute Straßen- und S-Bahnanbindung
•Bade- und Freizeitmöglichkeiten
•ideale Wohngegend für Singles, junge Familie, Senioren

Ausstattung

In einem gepflegten Haus mit netten Bewohnern gelangen Sie mit dem Aufzug (alles ebenerdig)
in das Dachgeschoss. Über einen Hausflur dann in diese schöne Wohnung.

Sind Sie gespannt? Dann folgen Sie unseren kleinen Rundgang.

Im Eingangsbereich ist ein großer Abstellraum vorhanden, dieser ersetzt den Keller. Sie haben also alles griffbereit.
Das Innenliegende Badezimmer ist mit Waschtisch, Badewanne, WC, Spiegel und Platz für Waschmaschine ausgestattet.
Ein Küchenraum mit Dachflächenfenster, hell und lichtdurchflutet sowie einer Unterbeckentherme für die Spüle. Das Warmwasser ist also sofort da, ebenfals kann auch ein Elektroherd angeschlossen werden.
Großzügig gestaltet sich das Wohnzimmer mit dem schönen Balkon und einen Blick ins grüne können Sie hier die Abendlichen Stunden Genießen.
Im Schlafraum findet ein großes Bett seinen Platz, denn der angrenzender Ankleideraum, wo viele Dinge ihren geordneten Platz finden, machen dies möglich und gemütlich.

•Es steht ein PKW-Stellplatz im Innenhof zur Verfügung.
•Ein Fahrrad- Abstellraum im hinteren Gartenbereich

Es hat Ihnen gefallen und Sie wünschen einen Besichtigungstermin, dann erreichen Sie Frau Gerlach
Unter: 0178/6323401 von 9.00 – 18.00 Uhr außer an Sonn- und Feiertagen.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Eigentümer bzw. Mieter zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.
Hierzu erreichen Sie Frau Gerlach unter: 0178/6323401

Sonstiges: ACHTUNG: Unsere Angebote sind nur für ERNSTHAFTE INTERESSENTEN bestimmt. Deshalb haben Sie bitte Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Ihrem Namen, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-MAIL-ADRESSE bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Personenbezogene Daten, die Sie uns in Ihrer Anfrage übermitteln, werden wir ausschließlich für die Bearbeitung Ihrer Anfrage verwenden. Weitere Informationen zur Datenverarbeitung und zum Datenschutz entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung unter www.hwg-info.de.

Weitere Details
Wohnfläche
70 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Etagen
4
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Personenaufzug
Ja
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
87 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
01.05.2029
Primärer Energieträger
Gas
Mit Warmwasser
Ja
Wertklasse
C
Verbrauch
87,00 kWh/(m²·a)
Lage

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Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Margit Gerlach

Anbieter
Frau Margit Gerlach

HWG Immobilien Gerlach & Partner
Gustav-Ricker-Straße 56
39120 Magdeburg

margit.gerlach@hwg-info.de

03915572393

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