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Ihre Ideen in diesen Neuen Gewerberäumen, hochwertige Ausstattung mit EBK, FB-Heizg. im beliebten Magdeburg- Ottersleben

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Objekt-Details
Objekt-ID
183
Adresse
Königstr. 14 a, 39116 Magdeburg / Ottersleben
Objektart
Reihenmittel
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Preise
Kaltmiete (netto)
1.607,00 €
Kaltmiete
1.607,00 €
Nebenkosten
450,00 €
Warmmiete
2.128,40 €
Kaution
4.821,00 €

Beschreibung

Dieses beeindruckende Reihenmittelhaus, Baujahr 2023, bietet auf drei Etagen eine großzügige Geschäftsfläche von 160 Quadratmetern. Modernste Ausstattung und helle Räume schaffen ein einladendes und komfortables Ambiente, das sich ideal für Agenturen, Therapeuten und Gewerbetreibende eignet.

Sonstiges: ACHTUNG:
Unsere Angebote sind nur für SOLVENTE INTERESSENTEN bestimmt.
Zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen, (auch online) können Sie Frau Gerlach unter : 01786323401
Mo. - Fr. von 9.00 - 18.00 Uhr (außer an Feiertagen) telefonisch erreichen.

Lage

Magdeburg-Ottersleben: Ein sehr beliebter Stadtteil.
Ottersleben liegt Ruhig aber nicht abgeschieden in einer Idyllischen und ruhigen Gegend..

Ottersleben liegt ganz im Südwesten der Landeshauptstadt und grenzt im Nordosten an den Stadtteilen Sudenburg, Lemsdorf und Reform an.

An der Halberstädter Chaussee findet man viele Geschäfte, einige Restaurants und auch das Einkaufszentrum Börde-Park liegt in unmittelbare Nähe. Auch findet man am Eichplatz diverse kleine Läden.
Die Königstraße in Magdeburg bietet Familien ein ideales Umfeld. Die Nähe zu verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln macht den Alltag leicht und flexibel. Mit nur 150m Entfernung befindet sich die Haltestelle Osterweddinger Straße praktisch vor der Haustür. Auch die Haltestellen Schäferbreite und Eichplatz sind mit 315m bzw. 489m Entfernung schnell zu erreichen.

Ausstattung

Die gehobene Ausstattung des Neubaus umfasst eine Fußbodenheizung, gespachtelten Wände, elektrische Rollläden und eine Wechselsprechanlage mit Kamera und Bildschirm verleihen den Räumlichkeiten ideale Arbeitsbedingungen, während die moderne Einbauküche höchsten Komfort und Funktionalität verspricht.
Es verfügt über vier großzügig geschnittene Zimmer, die sich ideal als Arbeitsräume und Besprechungsraum nutzen lassen.
Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC im Eingangsbereich sorgen für ausreichend Privatsphäre und Komfort.
Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien in den Pausen ein und bietet zusätzlichen Raum für gesellige Zusammenkünfte.
Zudem verfügt das Haus über eine Dachterrasse, die einen traumhaften Ausblick bietet. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Haus ist mit einem Breitbandanschluss ausgestattet und steht seit Januar 2024 zur Verfügung. Jeder Raum hat genügend Steckdosen und einen Internetanschluss.
Die PKW-Stellplätze runden das Angebot ab und bieten bequeme Parkmöglichkeiten.
Vor dem Haus befinden sich ebenfalls Fahrradständer.
Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen nicht nur einen hohen Komfort, sondern auch eine ideale Voraussetzung für Ihr Geschäft oder Ihre Praxis.
Es handelt sich hierbei um ein attraktives Angebot, die Wert auf ein modernes und komfortables Arbeiten in einem Neubau legen.
Sehen wir uns zur Besichtigung ?

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Frau Gerlach : Tel. 0178/6323401

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Eigentümer bzw. Mieter zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten.
Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.
Hierzu erreichen Sie Frau Gerlach unter: 0178/6323401

Sonstiges: ACHTUNG: Unsere Angebote sind nur für ERNSTHAFTE INTERESSENTEN bestimmt. Deshalb haben Sie bitte Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Ihrem Namen, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-MAIL-ADRESSE bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Personenbezogene Daten, die Sie uns in Ihrer Anfrage übermitteln, werden wir ausschließlich für die Bearbeitung Ihrer Anfrage verwenden. Weitere Informationen zur Datenverarbeitung und zum Datenschutz entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung unter www.hwg-info.de.

Weitere Details
Wohnfläche
161 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Etagen
3
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
39 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Gültig bis
09.01.2034
Primärer Energieträger
Gas
Mit Warmwasser
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
2023
Wertklasse
A
Bedarf
38,90 kWh/(m²·a)
Lage

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Ausstattung
  • Kabel/Sat TV
Margit Gerlach

Anbieter
Frau Margit Gerlach

HWG Immobilien Gerlach & Partner
Gustav-Ricker-Straße 62
39120 Magdeburg

margit.gerlach@hwg-info.de

03915572393

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