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Mehrfamilienhaus mit hoher Rendite in der Nähe von Wolfsburg

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Objekt-Details
Objekt-ID
55
Adresse
39359 Rätzlingen
Objektart
Mehrfamilienhaus
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
1950
Zustand
Modernisiert
Preise
Kaufpreis
215.000,00 €
Außencourtage
3,57 % inkl. Mwst.

Beschreibung

Zum Kauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, 2 Garagen und einer Gewerbeeinheit.
Hier ist Geld optimal in Wohnraum investiert- ein Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt.
Die Wohnungen, Garagen und die Gewerbeeinheit sind alle vermietet.

Die Sanierung des Hauses erfolgte in den Jahren 2000/ 2001.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2012 erneuert.

Kurzüberblick:
-Baujahr ca. 1950 auf 406 m² Grundstück
-3 Wohnungen mit ca. 173 m² vermieteter Wohnfläche
-1 Gewerbeeinheit mit ca. 100 m² vermieteter Fläche
-2 vermietete Garagen und 1 vermieteter Abstellraum
-Nettokaltmiete: 16.077,72 € p.a. (1.339,81 € mtl.)

-Kaufpreis 215.000,- €

Lage

Das zum Verkauf angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Rätzlingen. Rätzlingen ist ein Ortsteil
der Stadt Oebisfelde-Weferlingen im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Die ganz in der Nähe liegende Stadt
Wolfsburg ist 29 km entfernt und in ca. 30 Autominuten erreicht.

Ausstattung

Objektbesichtigungen bitte auf Anfrage.
Auf Rücksicht auf die Mieter sind keine Bilder von den Wohnungen veröffentlicht.
Die gezeigten Bilder wurden vor Bezug erstellt.

Sonstiges

Sonstiges:
ACHTUNG: Unsere Angebote sind nur für ERNSTHAFTE INTERESSENTEN bestimmt. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.
Personenbezogene Daten die Sie uns in Ihrer Anfrage übermitteln, werden wir ausschließlich für die Bearbeitung Ihrer Anfrage verwenden. Weitere Informationen zur Datenverarbeitung und zum Datenschutz entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung unter www.hwg-info.de.

Weitere Details
Wohnfläche
273 m²
Nutzfläche
350 m²
Grundstücksfläche
406 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
4
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
102 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
10.06.2030
Primärer Energieträger
Gas
Mit Warmwasser
Ja
Wertklasse
D
Verbrauch
102,00 kWh/(m²·a)
Lage

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Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

René Gerlach

Anbieter
Herr René Gerlach

HWG Immobilien Gerlach & Partner
Gustav-Ricker-Straße 56
39120 Magdeburg

rene.gerlach@hwg-info.de

03915572394

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