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Lichtdurchflutete 3 Raum- Wohnung mit EBK

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Objekt-Details
Objekt-ID
68
Adresse
39106 Magdeburg / Alte Neustadt
Objektart
Dachgeschoss
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
1960
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Preise
Kaltmiete
530,40 €
Nebenkosten
257,40 €
Warmmiete
787,80 €
Kaution
1.060,00 €

Beschreibung

Lichtdurchflutete großzügige Dachgeschoss- Wohnung sehr ruhig gelegen in Alte Neustadt
Diese Wohnung ist noch bewohnt,aus Rücksicht zum Mieter haben wir Bilder der Leerwohung eingestellt.

Sonstiges: ACHTUNG:
Unsere Angebote sind nur für SOLVENTE INTERESSENTEN bestimmt.

Diese sehr schön gelegene 3 Raum- Wohnung teilt sich wie folgt auf:

•Eingangsbereich mit großem Flur
• großes Wohnzimmer mit Balkon
•Schlafzimmer und Kinderzimmer
•Bad mit Badewanne, Waschtisch
Küche mit Einbauküche
•Fernsehempfang über MDCC

Lage

Die zentrale Lage in Magdeburg , Alte Neustadt direkt an der Lüneburger Str. gelegen.
Hier finden Sie vielseitige Angebotewie Einkaufmärkte, Sparkassenfiliale, sowie Bäcker und Metzger erreichen Sie beispielsweise innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß.
Damit Sie ihre Freizeit in vollen Zügen genießen können, sind verschiedene Cafés und Bars, das Theater Magdeburg am Uni-Platz und der Nordpark ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß oder mit der Straßenbahn erreichbar.

Auch die Kleinsten haben es nicht mehr weit, denn ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich direkt am Nordpark. Die in unmittelbarer Nähe befindlichen Ärzte und die Nordpark Apotheke kümmern sich gerne um Ihre medizinische Versorgung. Durch die leicht zugängliche Straßenbahnhaltestelle und dem Bahnhof Neustadt erreichen Sie schnell die Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

In einem gepflegten Haus mit netten Bewohnern gelangen Sie über ein sehr gepflegtes Treppenhaus ins Dachgeschoß und in diese schöne Wohnung.

Sind Sie gespannt? Dann folgen Sie unseren kleinen Rundgang.

Der Eingangsbereich ist großzügiger Flurbereich
Das Badezimmer ist mit Waschtisch, Badewanne, WC, Spiegel und Platz für Waschmaschine ausgestattet.

Ein Küchenraum mit EBK , hell und lichtdurchflutet .
Großzügig gestaltet sich das Wohnzimmer mit dem schönen Balkon und einen Blick über die Straßen Magdeburgs.

Im Schlafraum und im Kinderzimmer findet auch alles seinen Platz , da die Räume einen guten Grundriss haben.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung

Es hat Ihnen gefallen und Sie wünschen einen Besichtigungstermin, dann erreichen Sie Frau Gerlach
Unter: 0178/6323401 von 9.00 – 18.00 Uhr außer an Sonn- und Feiertagen.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Eigentümer bzw. Mieter zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.
Hierzu erreichen Sie Frau Gerlach unter: 0178/6323401

Sonstiges: ACHTUNG: Unsere Angebote sind nur für ERNSTHAFTE INTERESSENTEN bestimmt. Deshalb haben Sie bitte Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Ihrem Namen, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-MAIL-ADRESSE bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Personenbezogene Daten, die Sie uns in Ihrer Anfrage übermitteln, werden wir ausschließlich für die Bearbeitung Ihrer Anfrage verwenden. Weitere Informationen zur Datenverarbeitung und zum Datenschutz entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung unter www.hwg-info.de.

Weitere Details
Wohnfläche
78 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Etage
4 von 5
Heizungsart
Fernwärme
Energieträger
Alternativ
Verfügbar ab
01.04.2023
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
71 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
14.06.2028
Primärer Energieträger
Fern
Mit Warmwasser
Ja
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
1960
Wertklasse
B
Verbrauch
71,00 kWh/(m²·a)
Lage

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Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Margit Gerlach

Anbieter
Frau Margit Gerlach

HWG Immobilien Gerlach & Partner
Gustav-Ricker-Straße 62
39120 Magdeburg

margit.gerlach@hwg-info.de

03915572393

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