Exposé drucken

Barriefreie, attraktive, moderne Büroräume ……
für Ihre kreativen Ideen.

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Objekt-Details
Objekt-ID
94
Adresse
Fuchsberg 6, 39112 Magdeburg / Leipziger Straße
Objektart
Bürohaus
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
2007
Zustand
Gepflegt
Preise
Kaltmiete (netto)
952,82 €
Nebenkosten
210,00 €
Warmmiete
1.192,82 €
Kaution
2.950,00 €

Beschreibung

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum einer neuen Existenz in diesem schönen Gewerbe-Räumen wahr werden zu lassen.
Diese Lichtdurchfluten , Attraktiven und moderne Gewerberäume warten auf Ihre neuen Ideen!

Die Räumlichkeiten sind gepflegt, auch das Gebäude wurde stehts zeitgemäß saniert.

Verleihen Sie diesen netten Räumlichkeiten wieder einen frischen Wind.

Lage

"Am Fuchsberg" liegt südlich von der Altstadt an der Leipziger Straße und ist keine 2 Kilometer vom Zentrum Magdeburgs entfernt.
Dank der naheliegenden Auffahrt zur Stadtautobahn erreicht man in wenigen Minuten auch den Autobahnanschluss. Die Stadtbahnhaltestelle "Am Fuchsberg" die nur ca. 260m vom Haus entfernt ist, sind Sie auch mit der Stadtbahn mobil unterwegs.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein ALDI und diverse Einkaufszentrum in der Halberstädter Straße die mit dem Fahrrad oder zu Fuß schnell zu erreichen sind.

Ausstattung

Zu diesen Geschäftsräumen stehen 3 Parkplätze zur Verfügung.
Im Hause sind diverse Firmen wie: Steuerberater, Kieferorthopäde uvm. ansässig.
Sie gelangen über das Treppenhaus oder dem Aufzug direkt zu Ihren Geschäftsräumen.

Aufteilung der barrierefreien Geschäftsräume:
- 4 Büroräume, davon ein sehr Großer Raum mit zwei Türen m²
- Damen / Herren WC Räume:
- Küchenbereich Elektro : m²
- Technikraum m²
- Internet; LAN- Verbindungen
- elektr. Sonnenrollos
- Erneuerung der Heizungsanlage: 2014

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
KM Netto: 952,82 €
Stellplätze: 30,00 €
NK/HK: 210,00 €
KM Brutto: 1.192,82 €
MwSt : 226,63 €
Gesamtmiete: 1.419,45 €

Mietsicherheit: 2.950,00 €

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren erreichen Sie uns unter:
0391 / 5572393 oder 0178/ 6323401

Sonstiges

Alle Angaben (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) wurden von uns nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten).
Das Exposé ist eine Vorabinformation, weitere Details erhalten Sie bei einer Besichtigung.

Sonstiges: ACHTUNG: Unsere Angebote sind nur für ERNSTHAFTE INTERESSENTEN bestimmt. Deshalb haben Sie bitte Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Ihrem Namen, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-MAIL-ADRESSE bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Personenbezogene Daten die Sie uns in Ihrer Anfrage übermitteln, werden wir ausschließlich für die Bearbeitung Ihrer Anfrage verwenden. Weitere Informationen zur Datenverarbeitung und zum Datenschutz entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung unter www.hwg-info.de.

Weitere Details
Gesamtfläche
161 m²
Bürofläche
161 m²
Anzahl Zimmer
4
Etage
1
Personenaufzug
Ja
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
40 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
13.07.2028
Primärer Energieträger
Gas
Mit Warmwasser
Ja
Baujahr
2007
Wertklasse
A
Verbrauch
40,00 kWh/(m²·a)
Bedarf
40,00 kWh/(m²·a)
Lage

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Margit Gerlach

Anbieter
Frau Margit Gerlach

HWG Immobilien Gerlach & Partner
Gustav-Ricker-Straße 56
39120 Magdeburg

margit.gerlach@hwg-info.de

03915572393

Direktanfrage

* Pflichtfelder