Magdeburg Reform: Reihenmittelhaus über 2 Etagen, mit 4 Zimmern, zur Miete

Objekt-Details
Objekt-ID
145
Adresse
39118 Magdeburg / Reform
Objektart
Reihenmittel
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
2012
Zustand
Neuwertig
Preise
Kaltmiete
995,00 €
Warmmiete
1.200,00 €
Nebenkosten
151,00 €
Kaution
2.000,00 €

Beschreibung

Guten Morgen, Liebe Familie
Reihenmittelhaus über 2 Etagen, 4 Zimmer

Endlich zu Hause. Gemütlich, warm und sicher. Wikipedia weiß, was das Gefühl ist: „ Behaglichkeit ist ein Begriff für einen körperlichen und seelischen Zustand subjektiven Wohlbefindens.“
Dieses Haus mit seinen zwei Etagen hat 4 Zimmer, die sich auf insgesamt gut 110,50 m² Wohnfläche verteilen. Die Zimmer im Obergeschoß haben keine Dachschrägen, so das man keine Probleme beim stellen von Möbeln hat. Der Abstellraum und ein Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Nachbarschaft? Eine ruhige Wohngegend, hier wohnen meist Familien mit Ihren Kindern.
Es ist eine attraktive Wohngegend.
Dazu gehört auch ein Garten mit sattgrünem, gesunden Rasen und einem kleine, Gartenhaus.

Die Sonnenterasse an unserm Haus lädt zum Ausklingen von langen, lauen Sommerabenden ein.

Lage

Magdeburg Reform, eine sehr schöne Wohnlage in einem gewachsenem und begehrten Wohngebiet der Stadt Magdeburg.
Es versteht sich von selber, dass Ihnen in dieser Wohnlage sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs in greifbarer Nähe zur Verfügung stehen.
So gestalten sich Einkauf, Arztbesuch, und Frieseurtermin denkbar einfach.
Der Bördepark ist in wenigen Minuten auch Fußläufig erreichbar.
Alle wichtigen Ziele in der Umgebung erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.
Schule, Kindereinrichtungen, Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten sowie medizinische Betreuung sind in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Domizil vorhanden.

Ausstattung

SO WOHNEN SIE: Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer die sich über die beiden Etagen verteilen.
Die Ausstattung ist ansprechend und hochwertig.
Im Erdgeschoß befindet sich ein helles großes Wohnzimmer mit offener Küche, welches die ganze Familie für gemütliche Stunden einlädt.
Weiterhin finden wir im Erdgeschoß ein Gäste WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluß in welchen sich die Heizungsanlage befindet.
Im gesamten Haus befindet sich eine effiziente Fußbodenheizung, welche über eine Luftwärmepumpe betrieben wird.
Ein Highlight ist die vorhandene Photovoltaikanlage, welche dem Geldbeutel beim Stromverbrauch hilft.

Übrigens, der Blick in den Garten vom Wohn-Essbereich erweitert Ihren Lebensraum nach draußen.

Im Obergeschoss sind drei Schlafräume und ein großes Badezimmer, welches mit einer sehr großen ebenerdigen Dusche, einer Badewanne und zwei Waschtischen ausgestattet ist.

QUINTESSENZ: Man tut es oft für die Kinder. Zum Beispiel, das perfekte zu Hause aussuchen. Man schaut dann auch auf die Lage, die Kindern Sicherheit gibt……. Die es Ihnen bequem macht, morgens zur Schule zu kommen…… und die Ihnen Spaß in der Freizeit schenken.
Es gibt Menschen, die werden das nicht verstehen.
Allen anderen empfehle ich dieses Haus zu mieten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Eigentümer bzw. Mieter zu wahren, nicht alle Wohnräume und Details veröffentlicht haben.

Alle Angaben (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) wurden von uns nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten).
Das Exposé ist eine Vorabinformation, weitere Details erhalten Sie bei einer Besichtigung.

•Baujahr 2012
•Grundstück mit direkter Südausrichtung
•ca. 110,50 m² Wohnfläche + Dachbodennutzfläche
•2 PKW-Stellplätze vor dem Haus
•hochwirksame und effiziente Luftwärmepumpe verbunden mit einer Fußbodenheizung

Sonstiges

ACHTUNG:
Unsere Angebote sind nur für ERNSTGEMEINTE INTERESSENTEN bestimmt.
Wir bitten um Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Eigentümer bzw. Mieter zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.
Hierzu erreichen Sie Frau Gerlach unter: 0178/6323401

Alle Angaben (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) wurden von uns nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten).
Das Exposé ist eine Vorabinformation, weitere Details erhalten Sie bei einer Besichtigung.

Personenbezogene Daten die Sie uns in Ihrer Anfrage übermitteln, werden wir ausschließlich für die Bearbeitung Ihrer Anfrage verwenden. Weitere Informationen zur Datenverarbeitung und zum Datenschutz entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung unter www.hwg-info.de

Weitere Details
Wohnfläche
111 m²
Nutzfläche
129 m²
Grundstücksfläche
258 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Etagen
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Luft-Wärmepumpe
Verfügbar ab
01.04.2020
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
17 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Gültig bis
30.12.2022
Primärer Energieträger
Elektro
Mit Warmwasser
Ja
Werklasse
A
Bedarf
17,40 kWh/(m²·a)
Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Kontakt
Firma
HWG Immobilien Gerlach & Partner
Name und Anschrift
Margit Gerlach
Gustav-Ricker-Straße 56
39120 Magdeburg
Telefon
0391-5572394
03915572393
01786323401
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