Guten Morgen, Liebe Familie
Haus m.Keller, 2 Garagen, 7 Zimmer, farbenfroher Garten, Sonnenterrasse

  • Hinteransicht
  • Wohnküche
  • Küche
  • Gäste WC mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Diele
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Sonnenterrasse
  • Garten
  • Kinderzimmer OG
  • Kinderzimmer OG
  • Ausblick
  • Kinderzimmer OG
  • Dab OG
  • Bad OG
  • Vorraum mit Kaminofen EG
  • Keller
  • Keller
  • Keller Waschraum
  • Keller Waschraum
  • Keller
  • Garagen mit Zufahrt
  • Wohlfühlounge
  • Gartenglück
  • Hinteransicht
  • Garten
  • GArtenblick
  • Freizeit
  • Frontansicht

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Objekt-Details
Objekt-ID
57
Adresse
06485 Quedlinburg OT Gernrode
Objektart
Doppelhaushälfte
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
1990
Zustand
Gepflegt
Preise
Kaufpreis
199.000,00 €

Beschreibung

Guten Morgen, Liebe Familie
Einfamilienhaus mit beheiztem Keller, 2 Garagen, 7 Zimmer/ ca. 160 m² Wohnfläche, farbenfroher Garten und Sonnenterrasse.
Endlich zu Hause. Gemütlich, warm und sicher. Wikipedia weiß, was das Gefühl ist: „ Behaglichkeit ist ein Begriff für einen körperlichen und seelischen Zustand subjektiven Wohlbefindens.“
Dieses geräumige Haus mit zwei Etagen hat 7 Zimmer, die sich auf insgesamt gut 160 m² Wohnfläche verteilen. Die beheizbaren Kellerräume bieten unersetzlichen Stauraum und der große Waschraum im Keller hat sogar noch eine Dusche und eine Toilette. Vom Keller kann man dann auch direkt in den sonnigen Garten gehen.
Ihr Auto und das Kinderspielzeug kann bequem in den beiden Garagen geparkt werden. Die Garagen werden über eine großzügige Auffahrt erreicht.

Die Nachbarschaft? Eine ruhige Wohngegend, hier wohnen meist Familien. Es ist eine attraktive Gegend mit Einfamilienhäusern und großen Gärten.
Zu unserem Haus gehört auch ein großer Garten mit sattgrünem, gesunden Rasen und einer erholsamen Loungeecke mit einem herrlichen (Schloss) Blick auf Quedlinburg. Sie können mir glauben, der Garten besteht jeden Test in Sachen Rückzug und Erholung.
Im hinteren Grundstücksbereich gibt es noch einen kleinen Pool für heiße Tage, der bei Kindern das Herz höher schlagen lässt.
Die Sonnenterasse an unserm Haus lädt zum Ausklingen von langen, lauen Sommerabenden ein.

QUINTESSENZ: Man tut es oft für die Kinder. Zum Beispiel, das perfekte zu Hause aussuchen. Man schaut dann auch auf die Lage, die Kindern Sicherheit gibt……. Die es Ihnen bequem macht, morgens zur Schule zu kommen…… und die Ihnen Spaß in der Freizeit schenken.
Es gibt Menschen, die werden das nicht verstehen.
Allen anderen empfehle ich dieses Haus zu kaufen.

Lage

Die Stadt Gernrode ist ein Ortsteil von Quedlinburg im nordöstlichen Rand des Harzes im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt.
Das Zentrum von Quedlinburg ist ca. 6 km entfernt.
Die Altstadt von Gernrode mit Ihren verwinkelten Straßen, hat viele Gebäude aus den vergangenen Jahrhunderten.
Es versteht sich von selbst, dass Ihnen in dieser Wohnlage sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs in greifbarer Nähe zur Verfügung stehen. So gestalten sich Einkauf, Arztbesuch und Frieseurtermin denkbar einfach.
Alle wichtigen Ziele in der Umgebung erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Schule, Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten sowie medizinische Betreuung sind in unmittelbar vorhanden. Sie liegen in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Domizil.

Ausstattung

SO WOHNEN SIE: Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die sich über die beiden Etagen verteilen. Die Ausstattung ist ansprechend und wertig.
Im Erdgeschoß befindet sich ein sehr helles großes Wohnzimmer während der Vorraum mit Kaminofen die ganze Familie für gemütliche und kuschelige Abende in der kalten Jahreszeit einlädt.
Die Terrassentür im Wohnzimmer erweitert Ihren Lebensraum nach draußen, direkt auf die sonnige Südterrasse.
Weiterhin finden wir im Erdgeschoß eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Gäste- WC mit ebenerdiger Dusche und ein Windfang im Eingangsbereich.
Oben im ersten Stock liegen drei weitere Räume und ein Bügelzimmer.
Die Räume bieten sich zum Schlafen für die Kinder, als Büro und sogar für liebe Hausgäste an.
Das vielleicht schönste Zimmer liegt dem Himmel so nah, es lädt ein zum Sterne gucken und hat einen fantastischen Ausblick auf Quedlinburg.
Das sehr geräumige Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschtischen rundet das Obergeschoß ab.
Im beheizbaren Keller befinden sich dann vier weitere funktionelle Räume, wobei der Waschraum sogar noch eine Dusche, Toilette sowie Platz für die Waschmaschine und dem Trockner bietet.
Die Räume im Keller erleichtern Ihnen die Organisation des Alltags und bieten Ihnen unersetzlichen Stauraum.

Sonstiges

Sonstiges:
ACHTUNG: Unsere Angebote sind nur für ERNSTHAFTE INTERESSENTEN bestimmt. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.
Personenbezogene Daten die Sie uns in Ihrer Anfrage übermitteln, werden wir ausschließlich für die Bearbeitung Ihrer Anfrage verwenden. Weitere Informationen zur Datenverarbeitung und zum Datenschutz entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung unter www.hwg-info.de

Weitere Details
Wohnfläche
160 m²
Nutzfläche
250 m²
Grundstücksfläche
1.184 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Etagen
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Öl
Garagen-Stellplätze
2
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
97 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
24.06.2020
Primärer Energieträger
Oel
Mit Warmwasser
Ja
Wertklasse
C
Verbrauch
97,39 kWh/(m²·a)
Lage

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Ausstattung
  • Kamin
René Gerlach

Anbieter
Herr René Gerlach

HWG Immobilien Gerlach & Partner
Gustav-Ricker-Straße 56
39120 Magdeburg

rene.gerlach@hwg-info.de

03915572394

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