Gemütliches Restaurant in einem schönen Ambiente, sucht Nachmieter

Objekt-Details
Objekt-ID
133
Adresse
39118 Magdeburg
Objektart
Restaurant
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
1994
Zustand
Nach/Vereinbarung
Preise
Kaltmiete (netto)
1.980,00 €
Warmmiete
2.356,20 €
Nebenkosten
499,80 €
Kaution
3.960,00 €

Beschreibung

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum einer neuen Existenz in diesem schönen Restaurant wahr werden zu lassen.

Das Restaurant hat eine großzügige Gaststube und bietet eine Platzkapazität für ca. 70 Personen, einen Tresen mit Küchenzugang, von der Gaststube gehen Herren- und Damentoiletten ab sowie eine kleine Außen-Terrasse.

Die Räumlichkeiten sind gepflegt, auch das Gebäude wurde stehts zeitgemäß saniert.

Der Eingang befindet sich vom Atrium aus, welches nach Absprache zur Nutzung steht.

Viele Feiern wurden hier schon gerockt, getanzt und gelacht. Im schönen Ambiente kommen gute Ideen in diesem Hause immer an.
So lassen sich im Atrium auch ein kleiner Adventsabend, oder Frühlings- / Sommerfest gestalten.
Auch die Hotelgäste des direkt benachbarten Hotels, freuen sich auf ein abendliches Ausklingen des Tages ob im Restaurant oder auch im Sommer im Biergarten.
Verleihen Sie diesen netten Räumlichkeiten wieder einen frischen Wind.

Lage

Diese Räumlichkeiten befinden sich in Reform (Wohn- Gewerbegebiet) in einem Hotel / Geschäftshaus mit Straßenbahn - Anschluss direkt vor der Tür.

Nur wenige Minuten entfernt, befindet sich der Bördepark, Flugplatz, diverse Autohäuser und im Wohnviertel Reform weitere öffentliche Einrichtungen.

Die Stadtautobahn ist in 3 Autominuten erreichbar.
Den Autobahn-Anschluss A 14 erreichen Sie in 5 Autominuten.

Ausstattung

Insgesamt stehen für diesen Gewerbekomplex 56 Parkplätze KOSTENLOS zur Verfügung.
Hier sind diverse Firmen, ein Hotel, eine Hausverwaltung, eine Hebammen-Praxis uvm. ansässig.

Aufteilung der Räumlichkeiten barrierefreien Geschäftsräume:
- Gastraum mit Tresen und Garderobe: 132 m²
- Damen - und Herren WC Räume:
- Küchenbereich: 32,5 m²
- Lagermöglichkeit: 11,0 m²
- Technikraum/ Kühlraum: 4,0 m²
- Personal Umkleide/ Sanitärräume: 4,80 m²
- Außenterrasse / Biergarten:
- Nutzung des Atriums nach Absprache:
- Internet; LAN- Verbindungen (Standleitung Telekom)


Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
KM Netto: 1.980,00 €
MwSt.: 376,20 €
KM Brutto: 2.356,20 €

Netto NK/HK: 420,00 €
Brutto: 499,80 €

Mietsicherheit: 3960,00 €

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren erreichen Sie uns unter:
0391 / 5572393 oder 0178/ 6323401

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Eigentümer bzw. Mieter zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.
Hierzu erreichen Sie Frau Gerlach unter: 0178/6323401

Alle Angaben (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) wurden von uns nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten).
Das Exposé ist eine Vorabinformation, weitere Details erhalten Sie bei einer Besichtigung.

Weitere Details
Nutzfläche
198 m²
Gesamtfläche
198 m²
Lagerfläche
11 m²
Gastrofläche
132 m²
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
126 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
19.05.2020
Primärer Energieträger
Gas
Mit Warmwasser
Ja
Verbrauch
126,00 kWh/(m²·a)
Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Kontakt
Firma
HWG Immobilien Gerlach & Partner
Name und Anschrift
Margit Gerlach
Gustav-Ricker-Straße 56
39120 Magdeburg
Telefon
0391-5572394
03915572393
01786323401
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