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Ein Haus mit Charme auf einer Ebene, mit Garage, Carport, 4 Zimmer/ ca. 95 m² Wfl

  • Hausansicht
  • Frontansicht
  • Garage und Carport
  • Zuwegung zum Haus
  • Garten
  • überdachte Terrasse
  • sonnige Terrasse
  • Vorgarten
  • Gartenglück
  • Gäste-WC
  • Küche
  • Diele
  • Wohnbereich
  • Blick zum Esszimmer
  • Esszimmer
  • sonniges Esszimmer
  • Blick zum Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Bad
  • Bad
  • Bad
  • Wohnbereich

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Objekt-Details
Objekt-ID
59
Adresse
39110 Magdeburg
Objektart
Einfamilienhaus
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
2001
Zustand
Gepflegt
Preise
Kaufpreis
350.000,00 €
Außencourtage
5,8 % inkl. Mwst.

Beschreibung

Guten Morgen, Liebe Familie
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, Carport, 4 Zimmer/ ca. 95 m²

Endlich zu Hause. Gemütlich, warm und sicher. Wikipedia weiß, was das Gefühl ist: „ Behaglichkeit ist ein Begriff für einen körperlichen und seelischen Zustand subjektiven Wohlbefindens.“
In diesem Haus wohnen Sie auf einer Ebene. Es hat 4 Zimmer, die sich auf insgesamt gut 95 m² Wohnfläche verteilen. Direkt am Haus befindet sich eine geräumige Garage und vor die Garage gesetzt gibt es noch ein Carport.

Die Nachbarschaft? Eine ruhige Wohngegend, hier wohnen meist Familien mit Ihren Kindern. Es ist eine attraktive Gegend mit vielen Einfamilienhäusern und großen Gärten.
Dazu gehört auch ein großer Garten, umrahmt mit herrlichen bunten Büschen und Sträuchern. Sie können mir glauben, der Garten besteht jeden Test in Sachen Rückzug und Erholung und schenkt Ihnen Privatsphäre.
Auf der sonnigen Terrasse ist Entspannung sowie das Ausklingen von langen, lauen Sommerabenden angesagt und das selbst dann wenn das Wetter mal nicht so richtig mitspielen möchte. Dann sitzen Sie behütet unter der Terrassenüberdachung, wobei man sogar die Seitenwände der Überdachung per Fernbedienung schließen kann.

Lage

Diesdorf, als Stadtteil von Magdeburg liegt bezüglich seiner Beliebtheit ganz vorn. Ein Stadtteil mit allem, was dazu gehört- und mit dem Gefühl in der Metropole Magdeburg zu leben.
Das Grundstück ist ruhig zurückgezogen eingebettet.

Es versteht sich von selber, dass Ihnen in dieser Wohnlage sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs in greifbarer Nähe zur Verfügung stehen. So gestalten sich Einkauf, Arztbesuch, und Frieseurtermin denkbar einfach.
Alle wichtigen Ziele in der Umgebung erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Schule, Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten sowie medizinische Betreuung sind in unmittelbar vorhanden. Sie liegen in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Domizil.

Ausstattung

SO WOHNEN SIE:
Gemütlich, freundlich und hell- das beschreibt unser Haus ganz genau. Wer das Haus betritt, fühlt sich sofort willkommen, behütet und herzlich umarmt.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer die sich im Erdgeschoß verteilen. Die Ausstattung ist ansprechend und hochwertig.
Im Haus befindet sich ein sehr helles großes Wohnzimmer mit Gartenblick. Weiterhin finden wir im Erdgeschoß ein großes Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, einen großen Wirtschaftsraum, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und die Küche mit direktem Zugang zum sonnigen Esszimmer.
Das gesamte Erdgeschoß wird mit einer effizienten elektrischen Fußbodenheizung beheizt.

QUINTESSENZ
Das Gefühl das alles gar nicht weit weg ist…. Die Geschäfte zum Einkaufen, die Freizeitangebote…. Die Magdeburger City und die Elbe; und doch leben Sie schön ruhig in einem Miteinander, wo man sich gegenseitig noch kennt und hilft.

Sonstiges

Sonstiges:
ACHTUNG: Unsere Angebote sind nur für ERNSTHAFTE INTERESSENTEN bestimmt. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.
Personenbezogene Daten die Sie uns in Ihrer Anfrage übermitteln, werden wir ausschließlich für die Bearbeitung Ihrer Anfrage verwenden. Weitere Informationen zur Datenverarbeitung und zum Datenschutz entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung unter www.hwg-info.de

Weitere Details
Wohnfläche
95 m²
Nutzfläche
200 m²
Grundstücksfläche
517 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Etagen
1
Heizungsart
Zentralheizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Elektro
Garagen-Stellplätze
1
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
109 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
29.06.2030
Primärer Energieträger
Elektro
Wertklasse
D
Verbrauch
109,30 kWh/(m²·a)
Lage

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Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

René Gerlach

Anbieter
Herr René Gerlach

HWG Immobilien Gerlach & Partner
Gustav-Ricker-Straße 56
39120 Magdeburg

rene.gerlach@hwg-info.de

03915572394

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