Ein Haus mit ansteckender Fröhlichkeit und dazu noch gewinnbringend in diesen Zeiten! Geht das? Ja.
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Beschreibung
Zu Kaufen ist das mit einer gewinnbringenden Photovoltaikanlage ausgestattete Wohnhaus, welches zusätzlich mit einer vermieteten Arztpraxis im Erdgeschoß für eine kräftige Refinanzierung mit 10.100,- EURO Einnahmen pro Jahr in der Kasse sorgt.
Dieses wertbeständige Haus kann einen Menschen auf zwei Arten glücklich machen.
Stellen Sie sich vor, Sie wohnen bereits fein, vielleicht sogar schon in Löderburg oder im nahen Staßfurt oder etwas weiter in Magdeburg. Da wollen Sie nun erstmal noch bleiben, soll es ja geben.
Aber Sie wissen auch: Ein bebautes Grundstück jetzt zu kaufen, das könnte durchaus Sinn machen. Gut angelegtes Geld und dazu muss man kein Schwabe sein, um sich das in der derzeitigen Situation durchzurechnen. Das hat auch Ihr Bankberater gesagt, und weil er ein grundanständiger Kerl ohne Spekulationsallüren ist, vertrauen Sie ihm.
Dann hätten wir hier die GLÜCHLICHMACH-IDEE NUMMER 1 für Sie und Ihren Liebsten oder Liebste zum selbereinziehen:
Über der Arztpraxis im Erdgeschoß, befindet sich mit ca. 158 m² Wfl. eine schöne Maisonettewohnung mit 5 Zimmern, Küche, zwei Bädern. Die dazugehörige riesige und vor allem sonnige Dachterrasse mit Süd/Westausrichtung, begehbar direkt vom Wohnzimmer, werden Sie zu schätzen lernen.
Die Verkäuferin, die nun einen neuen Lebensabschnitt begonnen hat, hat es sich hier schön gemacht.
Modern, schick und sonnendurchflutet in einem gewachsenen Umfeld.
Mit der Photovoltaikanlage haben Sie zudem auch noch Ihren eigenen Strom und Einnahmen aus der Einspeisung. Die Stromleitungen in der Wohnung wurden wie auf den Bildern zu sehen,im März diesen Jahres erneuert.
Ein schöner Garten und auch die funktionale Garage, runden das schöne Wohnen in dem Haus ab.
Vergessen Sie aber nicht die 10.100 EURO Mieteinnahmen im Jahr, die machen Ihr Konto glücklich und verringern die monatliche Finanzierungsrate.
Lage
Löderburg liegt zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Staßfurt in verkehrsgünstiger Lage. Die nächstgelegenen Städte sind Staßfurt. ca. 10 km und Magdeburg ca. 30 km entfernt.
Es versteht sich von selbst, dass Ihnen in dieser Wohnlage sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs in greifbarer Nähe zur Verfügung stehen.
Ausstattung
Und dann ist da noch die GLÜCKLICHMACH-IDEE NUMMER 2 für Sie:
Das Haus macht es natürlich auch für Sie als Kapitalanleger möglich, zusätzlich die Maisonettewohnung zu vermieten, oder alternativ daraus zwei Wohnungen zu machen und diese dann zu vermieten.
Das sind dann so insgesamt ca. 255 m² gewinnbringende vermietbare Fläche.
Sonstiges
Sonstiges:
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Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.
Anbieter
Herr René Gerlach
HWG Immobilien Gerlach & Partner
Gustav-Ricker-Straße 62
39120 Magdeburg