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Ein Haus mit ansteckender Fröhlichkeit. Geht das? Ja. RHH – Bezugsfertig, Neubau, Keine Provision,

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Objekt-Details
Objekt-ID
115
Adresse
39326 Wolmirstedt
Objektart
Reihenend
Kauf oder Miete
Kauf
Zustand
Erstbezug
Preise
Kaufpreis
295.000,00 €
Außencourtage
keine Käuferprovision

Beschreibung

Großzügige Grundrisse und hereinströmendes Licht. Wenn Sie die Tür aufschließen, empfängt diese Haus Sie mit seiner ansteckenden Fröhligkeit. Anders kann man das nicht nennen, obwohl Häuser ja eigentlich nicht fröhlich sein können, aber dieses Haus ist anders.

Zum Kauf steht diese kurz vor der Fertigstellung befindliche Reihenmittelhaus.


Sehr schöne geräumiges Haus auf einem ca. 202 m² großen Grundstück. Wenn Sie ein Haus brauchen für eine Familie mit z.B. zwei Kindern, dann ist dies genau das richtige Haus für Sie.
Das Haus besticht durch seine schöne und bevorzugte Lage in Wolmirstedt. Pures Freizeitvergnügen wird Ihnen Ihr künftiger Garten für Ihre Familie bringen.

Das Objekt ist selbstverständlich auf dem absolut neuestem Stand der Technik. Die rund 109,62 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen, die über eine schöne Treppe miteinander verbunden sind.

So entstehen ungewöhnliche Raumkonzepte, die sich optimal an Ihre jeweiligen Bedürfnisse anpassen lassen. Kommunikation und Rückzug, Gastlichkeit und Zweisamkeit, Agilität und Entspannung, Arbeit und Ruhe: In diesem Haus sind das keine Gegensätze sondern harmonisch verbundene Kontrapunkte.
Je nach Bedarf befinden sich im Haus mehrere Schlaf- bzw. Kinderzimmer, Arbeitszimmer sowie ein Masterbad und ein Gäste –WC.
Die großzügige Raumaufteilung verbunden mit großen Fensterfronten bieten Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Für Besichtigungstermine bitten wir Sie um Ihren Anruf.

Lage

Wolmirstedt liegt bezüglich seiner Beliebtheit ganz vorn. Eine Stadt mit allem was dazu gehört.
Das Grundstück ist ruhig zurückgezogen eingebettet.

Es versteht sich von selber, dass Ihnen in dieser Wohnlage sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs in greifbarer Nähe zur Verfügung stehen. So gestalten sich Einkauf, Arztbesuch, und Frieseurtermin denkbar einfach.
Alle wichtigen Ziele in der Umgebung erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Schule, Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten sowie medizinische Betreuung sind in unmittelbar vorhanden. Sie liegen in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Domizil.

Ausstattung

Ihr künftiger Wohntraum verwirklicht sich in insgesamt 4 Räumen, einer Küche und zwei Bädern. Der großzügige Eingangsbereich , die Terrasse und Ihr künftiger Garten werden Ihren Lebensraum nach außen erweitern, während der perfekte Grundriß des Hauses, die energiesparende Technik und die erstklassige Ausstattung Ihnen die Organisation des Lebens erleichtern.

Eine hochwirksame und effiziente Heizungsanlage (Luft / Wasserpumpe) verbunden mit einer Fußbodenheizung und zentraler Einzelraumsteuerung im gesamten Haus sorgt für lauschige Wärme in der kalten Jahreszeit.

Die Ausstattung im Kurzüberblick:

-EG : Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC,HWR, Diele, Außenterrasse und Zuwegung
-OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Masterbad, Flur
-Luft/ Wasserpumpe mit Fußbodenheizung im EG / OG
-Fenster mit 3 – fach Verglasung und elektrischen Rollläden
-Masterbad mit Wanne und bodentiefer Dusche
-Bodenfliesen in Diele, HWR, Gäste-WC, Masterbad, Küche und Flur OG
- Venylbodenbeläge in den Wohnräumen
- inkl. aller Hausanschlüsse
- große gepflasterte Terrasse
- gepflasterte Zuwegung zum Haus
- 2 gepflasterterte PKW-Stellplätze

Das Haus wird inklusive der Malerarbeiten in den Wohnräumen übergeben und ist damit bezugsfertig.



Pflichtangaben gem. EnEV 2014:

- Hauptenergieträger : Luft / Wasserpumpe
- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
- Energieverbrauch: 29 kwh/ m²
- Baujahr: 2020
- Energieklasse: A+

Sonstiges

Sonstiges:
ACHTUNG: Unsere Angebote sind nur für ERNSTHAFTE INTERESSENTEN bestimmt. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.
Personenbezogene Daten die Sie uns in Ihrer Anfrage übermitteln, werden wir ausschließlich für die Bearbeitung Ihrer Anfrage verwenden. Weitere Informationen zur Datenverarbeitung und zum Datenschutz entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung unter www.hwg-info.de.

Weitere Details
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
202 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Etagen
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Luft-Wärmepumpe
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
29 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Gültig bis
08.05.2029
Primärer Energieträger
Luftwp
Heizungsart
Fußbodenheizung
Baujahr
2021
Wertklasse
A+
Bedarf
29,00 kWh/(m²·a)
Lage

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Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

René Gerlach

Anbieter
Herr René Gerlach

HWG Immobilien Gerlach & Partner
Gustav-Ricker-Straße 56
39120 Magdeburg

rene.gerlach@hwg-info.de

03915572394

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