Exposé drucken

Neugebautes EFH zu vermieten, , hochwertige Ausstattung mit EBK, FB-Heizg. im beliebten Magdeburg- Ottersleben

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Objekt-Details
Objekt-ID
179
Adresse
39116 Magdeburg / Ottersleben
Objektart
Reihenmittel
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Preise
Kaltmiete
1.607,00 €
Nebenkosten
450,00 €
Warmmiete
2.128,40 €
Kaution
4.821,00 €

Beschreibung

Lieben Sie Wohn(t)räume? Wenn ja, werden Sie dieses funktionale, moderne Reihenmittelhaus in Ihr Herz schließen.
Wir laden Sie heute ein, dieses attraktive Haus mit Ihren Lieben gemeinsam zu erobern. Es wartet auf seine neuen Mieter und wenn Sie uns anrufen , machen wir gern einen Entdeckertermin . Ein Anruf genügt und Ihr neues Glück kann sich in dieser Sekunde entscheiden.
Dieses Haus, in einer gewachsenem und beliebten Wohngegend in Ottersleben, ist Lebensraum dem Lage und Architektur eine Seele verleihen: Ein Haustraum mit kleinen Garten, sonniger Terrasse für herrliche Sommertage oder auch gern eine Etage höher auf der sonnigen Dachterrasse. Ein Wohntraum auf insgesamt ca. 161 m² Wohnfläche . Freundliche Nachbarn, reizvolle Umgebung.


Sonstiges: ACHTUNG:
Unsere Angebote sind nur für SOLVENTE INTERESSENTEN bestimmt.
Zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen, (auch online) können Sie Frau Gerlach unter : 01786323401
Mo. - Fr. von 9.00 - 18.00 Uhr (außer an Feiertagen) telefonisch erreichen.

Lage

Magdeburg-Ottersleben: Ein sehr beliebter Stadtteil.
Ottersleben liegt Ruhig aber nicht abgeschieden in einer Idyllischen und ruhigen Gegend..

Ottersleben liegt ganz im Südwesten der Landeshauptstadt und grenzt im Nordosten an den Stadtteilen Sudenburg, Lemsdorf und Reform an.

An der Halberstädter Chaussee findet man viele Geschäfte, einige Restaurants und auch das Einkaufszentrum Börde-Park liegt in unmittelbare Nähe. Auch findet man am Eichplatz diverse kleine Läden.
Die Königstraße in Magdeburg bietet Familien ein ideales Umfeld. Die Nähe zu verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln macht den Alltag leicht und flexibel. Mit nur 150m Entfernung befindet sich die Haltestelle Osterweddinger Straße praktisch vor der Haustür. Auch die Haltestellen Schäferbreite und Eichplatz sind mit 315m bzw. 489m Entfernung schnell zu erreichen. Für die Bildung Ihrer Kinder ist ebenfalls gesorgt: Die Grundschule Ottersleben ist nur 458m entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Diese zentrale und dennoch ruhige Lage bietet die perfekte Balance für Familien, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch ein kinderfreundliches Umfeld schätzen.

Ausstattung

Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde im Jahr 2023 erbaut und bietet auf drei Etagen mit insgesamt 160,77 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Es verfügt über vier großzügig geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zwei moderne Badezimmer mit ebenerdigen Duschen bzw. eins mit einer Badewanne sorgen für einen reibungslosen Start in den Tag. Direkt im Eingangsbereich befindet sich nätürlich noch ein Gäste-WC.
Die gehobene Ausstattung des Neubaus umfasst eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Wechselsprechanlage mit Kamera und Bildschirm, gespachtelte Wände uvm.
Die moderne Einbauküche vereint Funktionalität mit elegantem Design und ist bereit für kulinarische Meisterwerke.
Das Highlight des Hauses ist zweifellos die sonnige Außenterrasse, die in Kürze gefliest und mit einer Überdachung versehen wird. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, während Ihre Kinder im Garten spielen.
Zudem verfügt das Haus über eine Dachterrasse, die einen traumhaften Ausblick bietet. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Für Ihre Autos stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Das Haus ist mit einem Breitbandanschluss ausgestattet und steht ab Januar 2024 zur Verfügung. Es handelt sich hierbei um ein attraktives Angebot für Familien, die Wert auf ein modernes,
komfortables Wohnen in einem Neubau legen.
Sehen wir uns zur Besichtigung ?

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Frau Gerlach : Tel. 0178/6323401

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Eigentümer bzw. Mieter zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten.
Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.
Hierzu erreichen Sie Frau Gerlach unter: 0178/6323401

Sonstiges: ACHTUNG: Unsere Angebote sind nur für ERNSTHAFTE INTERESSENTEN bestimmt. Deshalb haben Sie bitte Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Ihrem Namen, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-MAIL-ADRESSE bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Personenbezogene Daten, die Sie uns in Ihrer Anfrage übermitteln, werden wir ausschließlich für die Bearbeitung Ihrer Anfrage verwenden. Weitere Informationen zur Datenverarbeitung und zum Datenschutz entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung unter www.hwg-info.de.

Weitere Details
Wohnfläche
161 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Etagen
3
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
39 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Gültig bis
09.01.2034
Primärer Energieträger
Gas
Mit Warmwasser
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
2023
Wertklasse
A
Bedarf
38,90 kWh/(m²·a)
Lage

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Ausstattung
  • Kabel/Sat TV
Margit Gerlach

Anbieter
Frau Margit Gerlach

HWG Immobilien Gerlach & Partner
Gustav-Ricker-Straße 62
39120 Magdeburg

margit.gerlach@hwg-info.de

03915572393

Direktanfrage

* Pflichtfelder