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4XL Haus mit diversen Nutzungsmöglichkeiten in Gardelegen

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Objekt-Details
Objekt-ID
89
Adresse
39638 Gardelegen
Objektart
Haus
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
1935
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Preise
Kaufpreis
375.000,00 €
Außencourtage
keine Käuferprovision

Beschreibung

Das Haus gehört einer Unternehmerin, die sich vor Jahren in Gardelegen Ihren Traum von einem Frauen-Fitnesscenter erfüllt hat.
Sie hat im Jahr 2003 das ehemalige Mehrfamilienhaus komplett umbauen lassen und mit einem Anbau effizient erweitert.
Aufgrund einer geplanten Neuordnung Ihrer geschäftlichen Aktivitäten für die kommenden Jahre, steht das Haus nun zum Verkauf.
4XL nennen wir das Haus, weil es hier ganze 3 Etagen und den geräumigen Anbau gibt.
Sie finden hier keinen Instandhaltungsrückstau, das Haus ist sehr gepflegt, die Energiewerte sind mit 51,20 kwh/ ( m²*a) hervorragend.
Die Nutzungsart ist äußerst vielfältig. Es kann alles so bleiben wie es ist und es wird weiter als Fitnesscenter betrieben. Da wären dann sogar noch die Geräte vorhanden.

Auch eine Arztpraxis, Steuerberater, Physiotherapie oder ähnliches würde dem Haus gut zu Gesicht stehen. Parkplätze befinden sich auf dem Grundstück direkt vor dem Haus.
Eine Nutzung für Wohnungen ist selbstverständlich auch möglich.
Die Grundrisse finden Sie zur Ansicht in diesem Exposé.

Lage

Die schöne Hansestadt Gardelegen befindet sich in der südwestlichen Altmark, nördlich der Landeshauptstadt Magdeburg.
Unser Haus befindet sich direkt im Stadtkern von Gardelegen.
Es versteht sich von selber, dass Ihnen in dieser Innenstadtlage sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs in der Nähe zur Verfügung stehen.

Ausstattung

Besichtigungen sind jederzeit nach terminlicher Absprache möglich. Rufen Sie uns hierfür einfach an.

Weitere Details
Wohnfläche
453 m²
Grundstücksfläche
596 m²
Anzahl Stellplätze
6
Anzahl Etagen
3
Energieträger
Gas
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
51 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
01.03.2031
Primärer Energieträger
Gas
Mit Warmwasser
Ja
Baujahr
1935
Wertklasse
B
Verbrauch
51,20 kWh/(m²·a)
Bedarf
51,20 kWh/(m²·a)
Lage

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Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

René Gerlach

Anbieter
Herr René Gerlach

HWG Immobilien Gerlach & Partner
Gustav-Ricker-Straße 56
39120 Magdeburg

rene.gerlach@hwg-info.de

03915572394

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